Quand le projet de construction d’une maison est dans le plan à exécuter, vous devrez donc avoir tous les détails liés à ce sujet. Il vous faut réfléchir sérieusement sur le début des travaux, sur la durée du chantier, etc. Dans cet article, vous comprendrez facilement les étapes de la construction immobilière.
Le financement du projet immobilier
L’acquisition ou la construction immobilière a toujours besoin d’un financement. Il faut dans ce cas définir le budget de votre construction. Cette action vous aide à avoir un aperçu sur tous les détails de votre projet. Après cette définition, vous devez trouver un meilleur prêt hypothécaire à Bruxelles. C’est à travers une simulation que vous aurez une chance de souscrire à une offre adéquate à vos besoins.
Dans certaines situations, la construction d’une maison bénéficie de différentes aides. Certaines sont issues du crowfunding. D’autres proviennent de l’État ou des associations. Pensez donc à vous renseigner sur tous les détails de ces types d’aides. Cela réduirait vos dépenses liées à la construction.
L’acquisition du terrain pour la construction immobilière
Un tiers du montant global de votre projet immobilier concerne d’achat du terrain. Pensez donc à bien vérifier les détails sur les critères de votre choix. Voici les paramètres à prendre en compte lors de l’achat du terrain :
- La région
- La proximité d’une ville
- Les commodités
- La surface du terrain
- Les spécificités du terrain, etc.
D’autres frais sont à tenir compte dans l’achat du terrain. C’est le cas des frais d’agence, des frais notariaux, des frais de raccordement aux réseaux, etc.
La demande de permis de construire
Avant de vous emballer dans la préparation du chantier, les paperasses administratives sont à fournir. Vous devrez procéder à une demande de permis de construire. Vous devrez donc passer auprès de la mairie pour récoler les informations indispensables à votre demande de permis. Un formulaire type vous sera donné et vous devez le remplir convenablement. Constituez aussi votre dossier et envoyez-le auprès de la mairie. Il faut attendre le permis avant de commencer tous travaux de construction.
La notion globale du chantier
La préparation du chantier est la phase primaire à réaliser. Pour ce faire, vous devrez sélectionner les matériaux de construction. Choisissez également le style de maison à bâtir et l’entreprise qui va s’en charger. L’assurance de la construction est aussi à spécifier lors du projet.
Le déroulement du projet s’effectue en trois parties : les travaux de gros œuvres, les travaux de second œuvre et les finitions. Chaque partie doit disposer d’un Deadline pour que les travaux ne soient dans les délais convenus.
La réception du projet est la troisième phase du chantier. C’est à ce moment que vous obteniez l’attestation RT 2012. Cette dernière est obligatoire avant que vous puissiez emménager dans votre nouvelle maison. L’attestation est réalisée par un organisme financier, un architecte ou un constructeur. Avant la réception de l’attestation, le contrôleur doit voir les caractéristiques de la maison puis il signe l’attestation. Une fois reçue, vous pouvez directement emménager et profiter de votre maison.