Vous avez besoin de trouver un bon gestionnaire pour administrer votre copropriété. Autrement, vous risquez de perdre de l’argent en tombant sur un mauvais syndic. Dans ce cas, vous donnez la gestion de votre copropriété à des personnes peu scrupuleuses. Leur manque de réactivité et leur coût de prestation onéreux pèseront lourdement sur votre budget. Aussi, vous avez besoin de retenir les critères essentiels pour une bonne gestion de copropriété.

Les attributions d’un gestionnaire de copropriété

De façon évidente, vous avez besoin de connaître les attributions d’un gestionnaire de copropriété. Autrement, vous aurez du mal à définir les critères de choix d’un professionnel compétent en la matière. Un bon syndic a pour mission d’entretenir et d’organiser au mieux la vie de l’immeuble. Il assure une bonne gestion de copropriété et garantit le bon fonctionnement de l’ensemble.

Pour ce faire, il a sous sa responsabilité le nettoyage, le système de chauffage … Le gestionnaire assure le recrutement du personnel dédié ainsi que des différents prestataires. En réalité, il a l’obligation de mettre à jour le carnet d’entretien de l’immeuble. De ce fait, il a la tâche d’assurer le suivi et l’exécution des différents entretiens à réaliser. Outre la gestion du quotidien, il supervise également la coordination des grands travaux de rénovation.

Comme il travaille pour le compte des propriétaires, il assure en définitive d’autres tâches également. Il a ainsi en charge la gestion administrative et financière de la copropriété. Il a pour obligation de faire une tenue des comptes relatifs au fonctionnement de l’immeuble. Il gère en conséquence le budget de la copropriété et fait un compte rendu annuel. Il organise alors une assemblée générale pour faire valider son budget.

Critères de choix d’une meilleure offre en gestion de copropriété

Au vu de ses principales missions, vous avez besoin de vous appuyer sur un professionnel. En effet, un bon syndic a les compétences nécessaires pour gérer au mieux votre immeuble. Il a une grande disponibilité pour avoir toujours beaucoup de réactivités en cas de besoin. Un bon gestionnaire doté de cette qualité a la capacité de résoudre rapidement des problèmes. Mais surtout, sélectionnez un syndic ayant la capacité de gérer la taille de votre copropriété. Vous aurez des problèmes s’il a trop de travail.

À part ces qualités, vous avez la responsabilité de comparer les offres des différents syndics. Avant de sélectionner votre syndic et de signer votre contrat, relevez les points essentiels ci-après. Vérifiez leur prix de prestation, car des fois ils varient du simple au double. Demandez combien coûte leur forfait de base ainsi que les détails de leur frais administratifs. Mettez une option sur la durée d’engagement minimal de votre contrat aussi.

Après la signature de votre contrat, examinez les factures concernant les prestations exceptionnelles. Le syndic a autorité pour vous représenter auprès des fournisseurs. Toutefois, ayez plus de vigilance en surveillant les éventuelles sources de conflits d’intérêts entre eux. Vous avez intérêt à regarder de près les facturations des prestations horaires également.