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Tout savoir pour construire une maison : toutes les démarches à suivre

Un bien immobilier tel qu’une maison est fait pour durer plusieurs décennies, surtout si sa construction est assez solide. Parfois, lorsque la fondation n’a pas été réalisée dans de bonnes conditions en respectant les normes de qualité, les problèmes surgissent plus tard. Il est de ce fait prudent pour l’investisseur de connaitre tous les points importants sur la construction d’une maison. Du choix du terrain aux démarches administratives, cet article décrit tout ce qu’il faut savoir avant de construire une maison.

Le choix du terrain

Il y a plusieurs points à connaitre sur le choix du terrain, le plus opportun est de vous faire aider par des professionnels en matière de qualité de sol, de réseau d’énergie, etc. En outre, il faudra vérifier la composition du sol, l’exposition au soleil, le raccord en eau, en gaz et en électricité ou encore l’accessibilité du terrain. Si éventuellement, il s’agit d’une parcelle exempte de ces réseaux, il faudra aussi vous préparer aux frais de viabilisation du terrain. Pensez également à l’emplacement du terrain, si vous préférez les endroits retirés ou à proximité des services et commerces.

L’élaboration du plan

C’est une étape à ne pas négliger. Le plan est en effet la ligne directrice qui définira les travaux à réaliser et servira de repères à chaque stade de la construction. Ne lésinez pas sur l’intervention d’un architecte pour vous éclairer au-delà d’un simple croquis. En plus de dessiner le plan, il pourra mettre en œuvre sa réalisation et diriger la main d’œuvre. Dans le meilleur des cas, vous pouvez aussi recourir à une entreprise de construction qui vous assurera la qualité des travaux moyennant un CCMI ou Contrat de Construction de Maison Individuelle.

Les démarches administratives

Les travaux ne commencent jamais sans avoir obtenu un permis de construire. Le maître d’œuvre s’assurera que cette démarche a été faite en vous demandant le document relatif à ce sujet. Cette démarche est en fait obligatoire depuis le 1er mars 2012 même sur une mini-parcelle de 40 m².

Par ailleurs, la souscription d’assurance est aussi obligatoire pour l’entreprise ou le maître d’ouvrage qui exerce dans la construction. Elle couvre en outre la garantie décennale et le dommage ouvrage en cas de malfaçons.

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